A PANROTAS recebeu um prêmio das mãos de Caio Calfat durante a edição 2024 do Adit Share, evento que discute o mercado de multipropriedade e timeshare no Brasil. O prêmio se deve à cobertura jornalística dos eventos da Adit, promovendo a modalidade de propriedade compartilhada no setor hoteleiro e contribuindo para a expansão, desmistificação e aceitação desse mercado em todo o País.
Read More“O resultado do estudo neste ano é tão relevante que, na minha opinião, ele é a segunda melhor notícia depois da sanção da lei de multipropriedade, e terá impacto direto no sucesso do desempenho do setor no Brasil”, antecipa Caio Calfat, diretor-geral e fundador da Caio Calfat Real Estate Consulting, um dos maiores especialistas do segmento na América Latina e responsável pela produção do estudo com base em informações coletadas em banco de dados próprio e junto aos agentes do setor.
Read MoreJá o valor médio da semana cresceu 14,4%, saindo de R$ 39.006,00 para R$ 45.000,00. Embora a maioria dos empreendimentos se enquadre nessa média, o estudo mostra aumento em projetos com faixa de renda maior até um teto que tem valores semanais acima dos R$ 80.000,00, o que demonstra a busca por novos nichos de clientes. “O VGV recorde tem como principal razão esse aumento no número de multipropriedades voltadas para um público que tem condições de pagar mais caro no valor das frações” resume o diretor geral e fundador da consultoria, Caio Calfat.
Read MoreA pesquisa realizada em parceria com a consultoria Mapie trouxe pela primeira vez um capítulo dedicado aos hábitos de viagem do multiproprietário brasileiro. Os dados indicam que esses consumidores viajam para lazer duas a três vezes por ano, com preferência marcante por destinos de sol e praia, seguidos por parques temáticos e aquáticos. O perfil predominante é de homens (60,52%), residentes na região Sudeste (82,26%), e com idades entre 30 e 49 anos (66,78%).
Read MoreLogo após a abertura da Adit Share, foram apresentados dois painéis sobre o mercado: Cenário da Multipropriedade no Brasil 2024, com participação de Calfat e Fernanda Nogueira, diretora de Projetos da Caio Calfat Real Estate Consulting, que compartilharam um estudo da empresa sobre o segmento; e Comportamento do Consumidor de Multipropriedade, também ministrado pelo executivo da Adit Brasil, ao lado de Carolina Saas de Haro, managing partner da Mapie.
Read MoreCom o tema “O Cenário da Multipropriedade no Brasil 2024”, a segunda palestra da 12ª edição do ADIT Share teve a presença de Caio Calfat e Fernanda Nogueira. Caio Calfat lembrou que “passamos nesse período por duas grandes crises, recessão econômica de 2014 a 2018 e a pandemia. Nos 12 anos de multipropriedade no Brasil, passamos mais da metade em crise. Fernanda terminou a palestra dizendo que “o mercado vai bem, tem seus desafios, ainda há muita coisa a ser feita, superou os desafios e segue forte no setor imobiliário, a prova disso é o ADIT Share, muitas pessoas tem interessa na multipropriedade”.
Read MoreConduzido por Carolina Haro, sócia da Mapie, o estudo traçou o perfil e consumo do usuário da multipropriedade. Ao todo, ele soma respostas de 879 cientes de todo o País, o que garante ao estudo um índice de confiança de 90% e margem de erro de 2,76%. “Os números da multipropriedade são sedutores, mas sentíamos falta desses dados. O foco no desenvolvimento do produto estava muito dissipado nesse sentido”, afirmou Carolina Haro.
Read More"O setor de multipropriedade, que foi iniciado no Brasil há 12 anos, se mostrou muito promissor, pois teve quase metade da sua existência prejudicada pela pandemia de covid e, mesmo assim, superou a crise e se expandiu no Brasil. Todos os desafios que apareceram no caminho do setor foram superados e ajudaram a fortalecer ainda mais esse mercado, que segue em franca expansão no Brasil" - Fernanda Nogueira, Diretora de Projetos na Caio Calfat Real Estate Consulting
Read More“A gente tem uma faixa litorânea com belíssimas praias em todo o Nordeste, onde podemos unir conceitos de campo, praia, resort, hotéis boutiques, então isso é muito promissor. Acredito que a Bahia irá liderar esse aumento na região, pois tem clima interessante, é central: está perto de São Paulo, de Brasília e possui uma enorme possibilidade de trazer o turista europeu”, avaliou Caio.
Read MoreO número total de frações apresentou crescimento de aproximadamente 19%, atingindo um volume de mais de 1 milhão de frações disponíveis em pouco mais de 10 anos. Do total mapeado, 44% estão em estoque, índice que já era esperado diante do crescimento na oferta geral. “A pesquisa comprova que a multipropriedade segue com uma tendência positiva de crescimento e entra em uma nova fase, com produtos diferenciados e gestão mais profissionalizada, enquanto a curvatura de vendas indica qualificação no modelo de captação e vendas tem se qualificado”, finaliza Calfat.
Read MoreCom oito empreendimentos operando sob o modelo de multipropriedade em todo o estado – particularmente em Foz do Iguaçu , onde estão localizados cinco deles, além das cidades de Bandeirantes, São Pedro do Paraná e Sertaneja – o Paraná soma investimentos totais de Valor Geral de Vendas (VGV) na casa de R$ 5 bilhões.
Read MoreO presidente Lula sancionou dia 22 de Maio de 2024, a lei que reduz a quantidade de empresas beneficiadas pelo Programa Emergencial de Retomada do Setor de Eventos (Perse), programa que concede benefício da alíquota zero dos tributos: Imposto de Renda (IR), Contribuição Social sobre o Lucro Líquido (CSLL), Programa de Integração Social (PIS), e Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social (Cofins).
Read MoreMas afinal de contas, quem é o público que adquire a multipropriedade e os hábitos de viagens deles? Até então essa pergunta não tinha resposta, por isso, a Caio Calfat Real Estate Consulting fez uma parceria com a Mapie, reconhecida consultoria de turismo com expertise no desenho de produtos, serviços e experiências no cliente final. Essa pesquisa inédita que acaba de ser divulgada foi realizada através de questionário online enviado para a base de multiproprietários de grandes empresas do setor, com obtenção 879 respostas.
Read MorePrincipal seminário de multipropriedade e timeshare, o ADIT Share 2024, teve início de sua programação de palestras e painéis na mostrando o potencial do mercado de multipropriedade, através da pesquisa Cenário de Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil 2024. De acordo com a pesquisa, elaborado pela Caio Calfat Real Estate Consulting, o mercado atingiu um total de R$ 79,5 bilhões em VGV (Valor Geral de Vendas), um crescimento de 33% em relação a 2023, com 200 empreendimentos lançados.
Read MoreA pesquisa Hábitos de Viagens de Lazer do Multiproprietário Brasileiro traz as primeiras respostas e indica um novo caminho a ser percorrido na formatação de novos negócios. Ela tem boas notícias e também pontos de atenção e caberá a cada leitor atentar aos seus vieses cognitivos para interpretar os resultados e aproveitar o melhor destes dados reais trazidos pelos clientes para desenhar o futuro sustentável de seus empreendimentos.
Read MoreQuem abriu o evento foi Caio Calfat, Presidente do Conselho da ADIT Brasil e Sócio-Diretor da Caio Calfat Real Estate Consulting; Fabiana Leite, Diretora de Desenvolvimento de Negócios para América do Sul da RCI; Lizete Ribeiro, Presidente do Grupo Tauá de Hotéis; Martin Diaz, Presidente executivo da ADIT Brasil e Gabriel Senna, Head de Seminários Nacionais da ADIT Brasil.
Read MoreO mercado de multipropriedades – empreendimentos imobiliários em que várias pessoas compartilham a propriedade de uma unidade de tempo em um determinado imóvel – chegou a R$ 79,5 bilhões em 2023. De acordo com o mais recente levantamento da consultoria imobiliária Caio Calfat, o número representa um aumento de 33% comparado com o ano anterior, quando o setor movimentou R$ 59,9 bilhões.
Read MoreO turismo de multipropriedade chega a R$5 bilhões no Paraná. Existem 8 empreendimentos desse tipo no estado e cerca de 180 no país. Na prática, a multipropriedade é quando cada um dos donos do imóvel tem um período de tempo específico para usar o imóvel, de acordo com o investimento inicial.
Read MoreA expertise de Caio Calfat poderá contribuir com a requalificação do centro histórico de São Paulo. Em abril, o profissional que é um dos maiores especialistas em desenvolvimento de ativos imobiliários e turísticos da América Latina foi convidado por Roberto de Lucena, Secretário de Turismo e Viagens do Estado de SP, para integrar o Conselho Gestor do Distrito Turístico Urbano do Centro de São Paulo.
Read MoreValor Geral de Vendas se aproxima de R$ 80 bi e estudo “Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedade no Brasil” aponta mercado em expansão. Em números absolutos, isso significa uma alta de 11% na oferta de empreendimentos que operam neste modelo em todo o País, de acordo com o estudo “Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedade no Brasil”, realizado em sua oitava edição pela Caio Calfat Real Estate Consulting e que será lançado ainda este mes, em São Paulo.
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