MATRIZ DE SERVIÇOS

Buscamos as alternativas para definição dos melhores empreendimentos a serem desenvolvidos, orientados por uma visão global do destino e suas tendências de desenvolvimento, propondo modelos de ordenamento e implementação das atividades a curto, médio e longo prazo.

Identificamos as principais oportunidades através de uma análise pormenorizada das tendências e do crescimento do mercado.

Fornecemos as ferramentas para a tomada de decisão com as indicações do melhor uso da área, com descrição dos tipos de produtos que compõem o empreendimento e o cronograma de implantação.

O objetivo deste estudo é a identificação, qualificação e quantificação do potencial imobiliário/turístico da área em análise, em função de seus atrativos e análises de mercado, com o objetivo de servir de base para a elaboração de projetos que contemplem os produtos definidos no estudo.
Os estudos qualitativos irão identificar, definir e qualificar a segmentação de clientes e suas necessidades, através de entrevistas com geradores de demanda e formadores de opinião.

Os valores a serem adotados, assim como a situação do mercado e da região, e as ações a serem realizadas para enfrentar esta concorrência, indicarão a base para a elaboração do Estudo de Viabilidade Econômico-Financeira que irá identificar os maiores valores a serem investidos, tendo em vista seu potencial de mercado, fluxos de resultados e TIR (Taxa Interna de Retorno).

Orientamos e assessoramos nas escolhas dos operadores mais adequados para cada modelo de empreendimento.

Escolha da engenharia financeira mais adequada para o empreendimento (incorporação imobiliária, investimento de terceiros, fundo de investimento, financiamento, securitização de recebíveis etc.).

Primeira e segunda residência, hotel, condo-hotel, apart-hotel, pousada, multipropriedade, timeshare, resort, condo-resort, residencial para locação por temporada, comunidade planejada, centro de convenções, SPA, centro comercial, edifício comercial, senior living, nursing home, student living, entre outros.

Assessoria para seleção de escritório de advocacia e apoio aos trabalhos de elaboração dos instrumentos jurídicos;

Assessoria para seleção de escritório de arquitetura e apoio à definição dos projetos, com base nos estudos de viabilidade realizados.

Assessoria para seleção de operadores e suas marcas, e apoio à operadora na adequação do produto identificado nos estudos de viabilidade, aos seus projetos standards.

Assessoria para escolha de construtoras (obras civis) e implantadoras (decoração, montagem).

Assessoria para seleção de imobiliárias ou comercializadoras de multipropriedade, treinamento e montagem de manual para corretores e acompanhamento das vendas.

Assessoria junto à agência de publicidade na orientação do material publicitário para venda dos imóveis, especialmente em condo-hotéis e multipropriedades.

Diagnóstico e Prognóstico precisos do negócio imobiliário, através de análise de mercado aprofundada e apoio na identificação dos canais de vendas mais indicados.

Monitoramento da gestão hoteleira em detalhes operacionais (operação, marketing, vendas), econômico-financeiros e de posicionamento de mercado.

Realizada através de metodologias e técnicas vigentes no mercado.

Avaliação de ativos imobiliários, orientação do melhor uso e momentos adequados.

Adoção de diversas metodologias que permitem diagnosticar as opções mais indicadas para adequações de imóveis em novos modelos de empreendimento.

Através de diagnóstico aprofundado, criamos um plano estratégico para a montagem de operadores e assessoramos a nova empresa na execução das atividades.