Desde 2017 a Caio Calfat Real Estate Consulting estuda e analisa o mercado nacional de multipropriedades. Desses anos para cá, esse segmento tem amadurecido, com números crescentes desde então. Em matéria para a revista da @festurisgramado, a maior feira de negócios de turismo da América Latina, Caio Calfat compartilha os principais dados do mercado e sua perspectiva profissional.
Read MorePara Caio Calfat, um dos maiores especialistas do setor, o mercado de hospitalidade tem atraído muitos investimentos graças à possibilidade de atuar a partir do modelo de condo-hotel e na multipropriedade, despertando a atenção de muitos investidores.
Read More“O resultado do estudo neste ano é tão relevante que, na minha opinião, ele é a segunda melhor notícia depois da sanção da lei de multipropriedade, e terá impacto direto no sucesso do desempenho do setor no Brasil”, antecipa Caio Calfat, diretor-geral e fundador da Caio Calfat Real Estate Consulting, um dos maiores especialistas do segmento na América Latina e responsável pela produção do estudo com base em informações coletadas em banco de dados próprio e junto aos agentes do setor.
Read MoreA pesquisa realizada em parceria com a consultoria Mapie trouxe pela primeira vez um capítulo dedicado aos hábitos de viagem do multiproprietário brasileiro. Os dados indicam que esses consumidores viajam para lazer duas a três vezes por ano, com preferência marcante por destinos de sol e praia, seguidos por parques temáticos e aquáticos. O perfil predominante é de homens (60,52%), residentes na região Sudeste (82,26%), e com idades entre 30 e 49 anos (66,78%).
Read MoreLogo após a abertura da Adit Share, foram apresentados dois painéis sobre o mercado: Cenário da Multipropriedade no Brasil 2024, com participação de Calfat e Fernanda Nogueira, diretora de Projetos da Caio Calfat Real Estate Consulting, que compartilharam um estudo da empresa sobre o segmento; e Comportamento do Consumidor de Multipropriedade, também ministrado pelo executivo da Adit Brasil, ao lado de Carolina Saas de Haro, managing partner da Mapie.
Read MoreCom o tema “O Cenário da Multipropriedade no Brasil 2024”, a segunda palestra da 12ª edição do ADIT Share teve a presença de Caio Calfat e Fernanda Nogueira. Caio Calfat lembrou que “passamos nesse período por duas grandes crises, recessão econômica de 2014 a 2018 e a pandemia. Nos 12 anos de multipropriedade no Brasil, passamos mais da metade em crise. Fernanda terminou a palestra dizendo que “o mercado vai bem, tem seus desafios, ainda há muita coisa a ser feita, superou os desafios e segue forte no setor imobiliário, a prova disso é o ADIT Share, muitas pessoas tem interessa na multipropriedade”.
Read More"O setor de multipropriedade, que foi iniciado no Brasil há 12 anos, se mostrou muito promissor, pois teve quase metade da sua existência prejudicada pela pandemia de covid e, mesmo assim, superou a crise e se expandiu no Brasil. Todos os desafios que apareceram no caminho do setor foram superados e ajudaram a fortalecer ainda mais esse mercado, que segue em franca expansão no Brasil" - Fernanda Nogueira, Diretora de Projetos na Caio Calfat Real Estate Consulting
Read More“A gente tem uma faixa litorânea com belíssimas praias em todo o Nordeste, onde podemos unir conceitos de campo, praia, resort, hotéis boutiques, então isso é muito promissor. Acredito que a Bahia irá liderar esse aumento na região, pois tem clima interessante, é central: está perto de São Paulo, de Brasília e possui uma enorme possibilidade de trazer o turista europeu”, avaliou Caio.
Read MoreO número total de frações apresentou crescimento de aproximadamente 19%, atingindo um volume de mais de 1 milhão de frações disponíveis em pouco mais de 10 anos. Do total mapeado, 44% estão em estoque, índice que já era esperado diante do crescimento na oferta geral. “A pesquisa comprova que a multipropriedade segue com uma tendência positiva de crescimento e entra em uma nova fase, com produtos diferenciados e gestão mais profissionalizada, enquanto a curvatura de vendas indica qualificação no modelo de captação e vendas tem se qualificado”, finaliza Calfat.
Read MoreO presidente Lula sancionou dia 22 de Maio de 2024, a lei que reduz a quantidade de empresas beneficiadas pelo Programa Emergencial de Retomada do Setor de Eventos (Perse), programa que concede benefício da alíquota zero dos tributos: Imposto de Renda (IR), Contribuição Social sobre o Lucro Líquido (CSLL), Programa de Integração Social (PIS), e Contribuição para o Financiamento da Seguridade Social (Cofins).
Read MoreMas afinal de contas, quem é o público que adquire a multipropriedade e os hábitos de viagens deles? Até então essa pergunta não tinha resposta, por isso, a Caio Calfat Real Estate Consulting fez uma parceria com a Mapie, reconhecida consultoria de turismo com expertise no desenho de produtos, serviços e experiências no cliente final. Essa pesquisa inédita que acaba de ser divulgada foi realizada através de questionário online enviado para a base de multiproprietários de grandes empresas do setor, com obtenção 879 respostas.
Read MorePrincipal seminário de multipropriedade e timeshare, o ADIT Share 2024, teve início de sua programação de palestras e painéis na mostrando o potencial do mercado de multipropriedade, através da pesquisa Cenário de Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil 2024. De acordo com a pesquisa, elaborado pela Caio Calfat Real Estate Consulting, o mercado atingiu um total de R$ 79,5 bilhões em VGV (Valor Geral de Vendas), um crescimento de 33% em relação a 2023, com 200 empreendimentos lançados.
Read MoreA pesquisa Hábitos de Viagens de Lazer do Multiproprietário Brasileiro traz as primeiras respostas e indica um novo caminho a ser percorrido na formatação de novos negócios. Ela tem boas notícias e também pontos de atenção e caberá a cada leitor atentar aos seus vieses cognitivos para interpretar os resultados e aproveitar o melhor destes dados reais trazidos pelos clientes para desenhar o futuro sustentável de seus empreendimentos.
Read MoreO mercado de multipropriedades – empreendimentos imobiliários em que várias pessoas compartilham a propriedade de uma unidade de tempo em um determinado imóvel – chegou a R$ 79,5 bilhões em 2023. De acordo com o mais recente levantamento da consultoria imobiliária Caio Calfat, o número representa um aumento de 33% comparado com o ano anterior, quando o setor movimentou R$ 59,9 bilhões.
Read MoreO turismo de multipropriedade chega a R$5 bilhões no Paraná. Existem 8 empreendimentos desse tipo no estado e cerca de 180 no país. Na prática, a multipropriedade é quando cada um dos donos do imóvel tem um período de tempo específico para usar o imóvel, de acordo com o investimento inicial.
Read MoreA expertise de Caio Calfat poderá contribuir com a requalificação do centro histórico de São Paulo. Em abril, o profissional que é um dos maiores especialistas em desenvolvimento de ativos imobiliários e turísticos da América Latina foi convidado por Roberto de Lucena, Secretário de Turismo e Viagens do Estado de SP, para integrar o Conselho Gestor do Distrito Turístico Urbano do Centro de São Paulo.
Read MoreOs dados são de levantamento da consultoria Caio Calfat, que contabiliza dez multipropriedades em operação no estado, com cerca de R$ 1,5 bilhão em VGV. No Brasil, são 189 projetos, incluindo 83 lançados ou em construção, distribuídos por 81 cidades. O VGV potencial é de R$ 60 bilhões.
Read MoreSegundo dados de uma pesquisa do Conselho Mundial de Viagens e Turismo (WTTC) em parceria com o Centro Global de Turismo Sustentável (STGC), as oportunidades de emprego de mulheres e jovens cresceu 24% nos últimos dez anos em todo o mundo. O estudo afirma que a indústria empregou diretamente 47,8 milhões de mulheres em 2019, contra os 38,6 milhões registrados em 2010.
Read MoreDados do último relatório “Cenário do desenvolvimento de multipropriedades no Brasil — 2023”, elaborado pela Caio Calfat Real Estate Consulting, revelam a existência de 180 empreendimentos à venda em 81 cidades de 19 estados brasileiros. Desse total, 104 integram o chamado “mercado corrente”: aqueles prontos com menos de cinco anos de operação e vendas inferiores a 95% do total da oferta.
Read MoreO crescimento do mercado de multipropriedade no Brasil está atraindo o interesse de grandes marcas hoteleiras internacionais. Pelo modelo de negócio, cada proprietário tem uma fração do imóvel e pode usá-lo por um determinado número de semanas ou meses, dependendo do contrato. São casas, apartamentos e quartos pensados para férias e segunda moradia, mas que também têm ganhado a atenção de investidores imobiliários.
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