Indústria da multipropriedade comemora crescimento de 33% em VGV

De acordo com a mais nova edição do estudo “Cenário do Desenvolvimento de Multipropriedades no Brasil”, idealizado e produzido pela Caio Calfat Real Estate Consulting, a indústria da multipropriedade teve crescimento de 33% no Valor Geral de Vendas (VGV) em 2023, quando comparado ao ano anterior. Os valores saltaram de R$ 59,9 bilhões para R$ 79,5 bilhões.

Já o valor médio da semana cresceu 14,4%, saindo de R$ 39.006,00 para R$ 45.000,00. Embora a maioria dos empreendimentos se enquadre nessa média, o estudo mostra aumento em projetos com faixa de renda maior até um teto que tem valores semanais acima dos R$ 80.000,00, o que demonstra a busca por novos nichos de clientes. “O VGV recorde tem como principal razão esse aumento no número de multipropriedades voltadas para um público que tem condições de pagar mais caro no valor das frações” resume o diretor geral e fundador da consultoria, Caio Calfat.

O estudo apresenta cenários, números globais e revela perspectivas que podem guiar os negócios e, pela primeira vez, contempla o lado do usuário da multipropriedade, ou seja, o multiproprietário, com dados de pesquisa realizada em parceria com a Mapie. “O resultado do estudo neste ano é tão relevante que, na minha opinião, ele é a segunda melhor notícia depois da sanção da lei de multipropriedade, e terá impacto direto no sucesso do desempenho do setor no Brasil”, antecipa Calfat”.

Outra boa notícia é a alta de 11,1% na oferta de empreendimentos que operam neste modelo em território nacional, saindo dos 180 registrados em 2022 para 200 multipropriedades em 2023, localizadas em 89 cidades e 19 estados brasileiros. Desse total, 112 estão prontas, 72 em construção e 16 em fase de lançamento.

Entre os 116 empreendimentos do mercado corrente – segmento que reúne projetos operantes no mercado de multipropriedades há menos de cinco anos e que possuem estoque de frações inferior a 95% – há 812.847 frações e as unidades habitacionais somam 25.370. O valor médio da semana registrou R$ 42.133,00, o que representa 19,4% a mais do que no ano anterior.

O número total de frações apresentou crescimento de aproximadamente 19%, atingindo um volume de mais de 1 milhão de frações disponíveis em pouco mais de 10 anos. Do total mapeado, 44% estão em estoque, índice que já era esperado diante do crescimento na oferta geral.  “A pesquisa comprova que a multipropriedade segue com uma tendência positiva de crescimento e entra em uma nova fase, com produtos diferenciados e gestão mais profissionalizada, enquanto a curvatura de vendas indica qualificação no modelo de captação e vendas tem se qualificado”, finaliza Calfat.

O relatório foi apresentado durante a ADIT Share, que acontece entre os dias 21 e 24 de maio no Tauá Resort & Conventions, em Atibaia, São Paulo.